关于宁波高新区人才住房销售（第二轮）实施方案的通知

　　关于宁波高新区人才住房销售（第二轮）实施方案的通知

　　为切实加强人才住房保障，经管委会批准，高新区建设局于2024年10月21日发布了《关于开展高新区人才住房销售（第二轮）工作的通知》，决定启动人才房销售工作，具体操作如下：

　　一、申购工作具体时间安排

　　（一）材料受理

　　受理时间：2024年10月28日起至11月8日

　　（上午8：30-11：30,下午13：30-17：00）

　　受理地点：高新区广贤路997号政务服务中心G01高新区人才房购房专窗

　　报名材料：详见附件1、并提供其他佐证材料。

　　咨询电话：15168551265 林老师

　　（二）资格审核

　　2024年11月11日至11月22日

　　（三）名单公示

　　2024年11月25日至11月27日

　　（四） 统一看房

　　2024年11月28日至12月2日08:30-17:00

　　（五）抽签选房时间

　　2024年12月3日

　　（六）付款签约时间

　　2024年12月4日至12月17日

　　（七）保证金交纳

　　保证金为10万元/套，须于2024年11月27日17:00前汇入到宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心）帐户，此保证金可抵房款。保证金支付方与购房主体名称需一致，选房确认后放弃购买，此保证金不予退还。

　　（七）付款时间

　　1、企业购房只能一次性付款，须于2024年12月17日17:00前付清全部房款。如延迟付款，则取消购房资格，保证金不予退还。

　　2、个人购房一次性付款的，须于2024年12月17日17:00前付清全部房款。个人购房按揭付款的，须于2024年12月10日17:00前支付总房价的15%或以上首付款（按揭金额须仟元取整数），并在要求的时间内办理签约和按揭贷款手续。如按揭不能足额批下，则由购买方在按揭批下后7个工作日内补足房款。如延迟付款，则取消购房资格，保证金不予退还。

　　（八）合同签订及所需资料

　　1、企业购房房款支付后7个工作日内持《抽签房源确认书》（附件2）、营业执照复印件加盖公章（携带原件）、法人身份证复印件加盖公章、授权(登记）委托书原件（附件3）、受托人身份证原件及复印件、付款凭证等签订购房合同，办理过户手续。

　　2、个人购房首付款（房款）支付后7个工作日内持《抽签选房确认书》（附件2）、身份证原件（境外人士提供护照及护照翻译公证书）、付款凭证，办理购房合同签约、按揭贷款办理、过户、抵押手续。

　　二、选房抽签地点

　　高新区创苑路555号，高新区文体中心一楼

　　三、抽选房屋流程

　　抽选房屋流程详见附件4

　　四、合同签订地点

　　中介机构：宁波鑫途信息科技有限公司

　　地点：宁波高新区研发园A区5幢605

　　咨询电话： 15168551265 林老师

　　五、其它事项

　　（一）部分房屋存在玻璃窗破损，内部漏水及门口有杂物堆放等现象。本次房屋按现状出售，出售方对于出售房屋的质量不承担瑕疵担保责任。出售房屋的所有瑕疵（包括并不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响购买方的使用或行使权力的，出售方对瑕疵不作任何承诺和担保。

　　（二）提供虚假资料的，一经发现核实，取消购买资格。因违反国家、省、市相关限购政策造成损失的，由购买者自行承担。购房者签署确认后不得更换房源，如放弃购买，保证金不予退还。

　　（三）企业、人才购得人才住房的产权处置及其它要求按照2024年10月21日高新区官网发布的《关于开展高新区人才住房销售（第二轮）工作的通知》和《人才住房买卖合同补充协议》（附件5）中相关约定执行。

　　（四）关于办证与按揭贷款。本次人才住房委托房产中介机构办理合同签订、过户、按揭手续。过户办证费350元/户（含办证所产生的网签费、复印资料费等，不含登记工本费）。代办按揭费550元/户。

　　（五）此次人才住房销售实行一房一价（附件6），销售产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

　　六、保证金汇款账户

　　账户1：

　　开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），户行：中国农业银行高新区支行，账号：391 600 010 400 031 66

　　账户2：

　　开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：3310 1985 1360 5051 4080

　　七、房款汇款账户

　　按照《抽签房源确认书》上的账户确定。

　　八、咨询方式

　　请购房者根据所需了解内容咨询相应单位。

　　（一）高新区人社局：负责核定人才名单。

　　咨询电话：89288623 陈老师 89288633 缪老师

　　（二）高新区建设局：负责核定企业名单、房源（地址、面积、价格）核定、公布；委托签订合同、房款收取。

　　咨询电话： 89289137 余老师

　　（三）第三方机构：宁波鑫途信息科技有限公司，受委托负责咨询受理、抽签公证、签订合同、代办权证、代办按揭贷款。

　　咨询电话： 15168551265 林老师

　　（四）物业公司：负责看房、交房、物业管理工作。

　　涨 馨 苑 物业咨询电话：87905070

　　庄和家园 物业咨询电话：81858971

　　梅芳嘉园 物业咨询电话：81877066

　　民和家园 物业咨询电话：81877580

　　东和雅苑 物业咨询电话：87562841

　　梅江西苑 物业咨询电话：87750339

　　江南景苑 物业咨询电话: 87060800

　　涨浦景苑 物业咨询电话：83888002

　　附件：1、宁波高新区人才住房申购表及其它申购材料附件1-宁波高新区人才住房申购表及其它申购材料.doc

　　2、抽签房源确认书附件2-抽签选房确认书.docx

　　3、授权（登记委托书）附件3-授权委托书.docx

　　4、抽选房屋流程附件4-抽选房屋流程.docx

　　5、买卖合同补充协议附件5-买卖合同补充协议.docx

　　6、一房一价表附件6-一房一价表.xlsx