2024宁海农村商业银行关于开展存量个人住房贷款利率调整公告

　　2024宁海农村商业银行关于开展存量个人住房贷款利率调整公告

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》（以下简称《公告》）和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）相关要求，我行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整，现就具体事宜公告如下：

　　一、调整范围

　　（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。但不包括个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合《公告》和《倡议》要求的个人贷款。

　　（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

　　二、调整规则

　　（一）采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点的浮动利率个人住房贷款，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

　　（二）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需客户先提出申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按上述规则进行利率调整。

　　三、调整方式

　　（一）为充分满足客户利率调整的便捷性需求，纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率调整日生效，调整前利息按原合同利率水平计算。

　　（二）当前执行固定利率或基准利率定价的，客户自公告之日至10月23日（含）可通过贷款服务网点发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

　　四、服务告知方式及异议处理

　　（一）存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可登录丰收互联手机银行，搜索“我的贷款”，选择“个人住房消费贷款”，点击“借款记录”，查询调整后的贷款利率。

　　（二）如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款服务网点。

　　五、温馨提示

　　（一）如对本次利率调整事宜存在异议的，可于2024年10月23日（含）前联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。

　　（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

　　（三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

　　（四）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”，符合调整条件的，按照规则进行调整，不溯及既往。

　　如有任何疑问，请致电96596客服电话或咨询贷款经办机构。衷心感谢长期以来对宁海农村商业银行的大力支持。

　　政策来源：宁海农村商业银行，原文https://mp.weixin.qq.com/s/Y5hrDtkPfWZIv9yXSJea0A