宁波市住房公积金贷款额度

　　宁波市住房公积金贷款额度

　　职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；

　　职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。

　　贷款额度计算公式：

　　(1)2017年8月1日(含)后在本市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×倍数。其中：

　　①缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。

　　借款人在2017年8月1日(不含)前12个月(含12个月)内已提取住房公积金缴存账户资金，已提取金额可计算住房公积金缴存账户余额；

　　在2017年8月1日(含)后提取住房公积金缴存账户资金的，已提取金额不计算住房公积金缴存账户余额。

　　②倍数目前按12倍确定，可贷额度计算不足15万元的，保底贷款额度按15万元/户计算。

　　保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。

　　 (2)2017年8月1日(不含)前在本市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。

　　①贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到30年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定;

　　②借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度;

　　③共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限;

　　④共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。