2024年宁波高新区人才房第一批申购指南（条件+时间）

　　2024年宁波高新区人才房第一批申购指南（条件+时间）

　　申购条件

　　第一批面向重点企业销售，具体办法如下：

　　1．申购对象

　　在高新区注册、纳税、实地经营的企业，符合下列条件之一，可参与申购：

　　（1）2022年纳税额达到200万元（含）以上的企业（不含房地产开发企业、金融保险证券公司、股权投资机构），集团公司可采用合并数据；

　　（2）2022年纳税额达到500万元（含）以上且在区内超过3年（含）的银行、保险、证券公司宁波总部（含宁波分公司和唯一设立机构）；

　　（3）2022年纳税额达到100万元（含）以上的法律、会计、税务服务机构；

　　（4）2020年（含）以来，列入市级及以上各种培育计划的企业和获得区先进企业荣誉的高新技术企业；

　　（5）上交所、深交所、北交所上市企业；

　　（6）国家和省、市、区级人才企业；

　　（7）其他经管委会认定的特殊贡献企业。

　　申购方式及受理审核

　　（1）企业实行按套申购，申购时须明确套数，原则上申购套数不高于企业员工总数（2023年底参加社保职工人数）的25%。若实际房源不足，则按申报套数同比例下降。

　　（2）符合申购条件的企业一般须由企业提出申购并办理相关手续，不得通过关联企业或第三方进行申购。集团公司一般须由企业或旗下控股子公司提出申购并办理相关手续，且控股子公司须在区内工商注册成立3年（含）以上，实地经营并依法纳税。

　　（3）企业申购分为材料受理（5个工作日）、资格审核（10个工作日以内）、企业名单公示（3个工作日）、统一看房（3个工作日以内）、选房（3个工作日以内）、办理购房手续（10个工作日以内）六个步骤，具体流程另行制定和通知。

　　申购工作具体时间安排

　　（一）材料受理：自2024年03月25日起至03月29日

　　受理地点：高新区广贤路997号行政服务大厅G01房票专窗

　　咨询电话：87929598 徐老师

　　（二）资格审核：2024年04月09日前

　　（三）企业名单公示：2024年04月10日至04月12日

　　（四）统一看房：2024年04月12日至04月16日08:30-17:00（统一看房时间段内可直接联系物业看房）

　　（五）抽签时间：2024年04月19日09:30始

　　（六）保证金交纳：保证金为10万元/套，须于2024年04月17日17:00前汇入到宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心）帐户，此保证金可抵房款。保证金支付方与购房主体名称需一致，选房确认后放弃购买，此保证金不予退还。

　　（七）付款时间：企业购房只能一次性付款，须于2024年04月30日17:00前付清全部房款。如延迟付款，则取消购房资格，保证金不予退还。

　　（八）合同签订及所需资料：房款支付后7个工作日内持《抽签房源确认书》（附件1）、营业执照复印件加盖公章（携带原件）、法人身份证复印件加盖公章、授权(登记）委托书原件（附件2）、受托人身份证原件及复印件、付款凭证等签订购房合同，办理过户手续。

　　（九）第二批人才房申购视第一批人才房销售剩余房源情况而定，具体事宜另行通知。

　　选房抽签地点

　　高新区创苑路555号 高新区文体中心一楼

　　抽选房屋流程

　　宁波高新区第一批面向重点企业销售住房抽选房屋流程见附件3。

　　合同签订地点

　　中介机构：宁波华岳房产经纪有限公司,宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2 C（地铁一号线、三号线樱花公园站A出口斜对面，停车不便建议使用公共交通前往）

　　房源概况

　　“涨馨苑”人才住房位于高新区丹桂路,近新舟路，2018年交付使用。目前可销售房源55套：50-90m2 20套，90-100m2 12套，100m2以上23套。

　　“庄和家园”人才住房位于高新区创苑路，2018年交付使用。目前可销售房源18套：50-90m2 7套，100m2以上11套。

　　“梅芳嘉园”人才住房位于高新区云杉路，2022年交付使用。目前可销售房源25套：100m2以上25套。

　　“民和家园”人才住房位于高新区云杉路与镇兴路交叉口，2016年交付使用。目前可销售房源34套：50-90m2 26套，90-100m2 4套，100m2以上4套。

　　“东和雅苑”人才住房位于高新区扬帆路，2018年交付使用。目前可销售房源303套：50-90m2 147套，90-100m2 42套，100m2以上114套。

　　“梅江西苑”人才住房位于高新区梅景路，2008年交付使用。目前可销售房源55套：100m2以上55套。

　　房源价格

　　房源销售均价为13000元-15000元/ m2。具体根据位置、楼层、朝向等差价调节系数，实行一房一价。

　　点击下载查看：一房一价表.xlsx

　　政策来源：宁波高新区财政局，原文http://www.nbhtz.gov.cn/art/2024/3/22/art_1229021956_4371976.html