住房在卖或者被拆迁算是宁波无房户吗？有优先认购权吗？

　　住房在卖或者被拆迁算是宁波无房户吗？有优先认购权吗？

　　正在卖的住房不属于。

　　要等到房产登记至对方名下，且自己及家庭成员名下无房，才可优先在市六区范围内优先认购商品住房。

　　住房被征收后，不动产登记已注销或者产权人已变更，本人及家庭成员名下无房的，属于优先购房范围；已拆迁安置并办理了不动产权证书的，不再属于优先购房范围。

　　宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以按照本通知要求优先认购1套商品住房：

　　1、家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一具有市六区户籍的；

　　2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；

　　3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。以上三类家庭统称“无房家庭”。

　　“无房家庭”优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。