奉化住房公积金贷款办理指南

　　一、办理条件：

　　按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并符合下列条件：

　　1：具有本市常住户口或在本市取得有效居留身份一年以上;

　　2：申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上

　　3：合法购、建自住住房，且在规定的期限内申请贷款;

　　4：购房首付款比例已达到规定的比例;

　　5：有稳定的经济收入，无严重不良信用记录;具有按时偿还贷款本息能力;

　　6：同意以贷款所购买、建造的房产价值全额作为抵押;

　　7：申请第二次贷款的，必须还清首次贷款;

　　不符合条件的：

　　1：借款人有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

　　1)购买第三套及以上住房的;

　　2)有住房公积金贷款(含共有产权人)且尚未结清的;

　　3)已办理过住房公积金贷款抵押的房屋，产权人尚未变更的;

　　4)借款人有多处贷款，借款人及共同还款人的合法收入不足以偿还多处贷款能力的;

　　2：不能申请住房公积金贷款的自住住房：

　　1)集体土地性质的房产;

　　2)产权有异议的房产;

　　3)根据法律、法规规定不能抵押的房产。

　　3：借款人个人征信系统显示曾有下列情形之一，并经受委托银行调查核实的，不予贷款：

　　1)个人住房公积金还贷连续逾期超过6期的;

　　2)在申请贷款月前24个月内，在采取按月偿还的个人商业性住房按揭贷款、汽车消费贷款、助学贷款等其他贷款以及使用信用卡(含贷记卡、借记卡等)中，产生连续逾期(信用卡年费逾期除外)还贷超过6期的;

　　3)在申请贷款月前6个月内，在采取到期一次性偿还的信用贷款、抵押贷款等贷款中，产生连续逾期3个月以上还款的;

　　4)因信用不良被起诉的;

　　5)申请贷款时，逾期贷款或信用卡逾期尚未归还的;

　　6)在申请贷款月前24个月内，累计逾期期数较多。

　　7)借款人提供的申请资料或面谈承诺的事项不真实。

　　二、办理地点：住房公积金奉化分中心一楼业务窗口(茗山路2号)

　　三、办理时间：

　　上午8：00～11：30 下午13：30～16：30

　　四、办理材料：

　　1：借款人应当向管理中心提交下列身份证件、资料的原件和复印件2份：

　　1) 借款人及配偶身份证;

　　2) 婚姻状况证明或证件;

　　3) 《奉化市家庭住房登记记录查询结果》证明书;

　　4) 本人及配偶的个人信用报告。

　　2：借款人必须按照购建住房的情况，向管理中心提交下列相应证件或资料的原件和复印件2份：

　　1) 购买商品房(含经济适用房)期房，提交：已备案的商品房买卖合同、首付30%以上购房款收据;

　　2) 购买商品房现房及二手房，提交：房屋所有权证、土地使用证、契税证;

　　3) 购买拆迁安置房，提交：房屋拆迁安置协议，房产证、土地使用证、契税证;

　　4) 新建、翻建住房，提交：市规划部门批准新建、翻建证书、房产证、土地使用证及房价评估书或价值议定书。

　　五、收费标准：不收费

　　六、办理流程：

　　1、填写《住房公积金贷款借款申请书》

　　2、填写公积金贷款面谈记录