导语 宁波市配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件，限制处分权利，按照保本微利原则，面向本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭等群体配售的保障性住房。
2025年宁波配售型保障房回购价格计算方式
回购价格计算方式
在原配售价格的基础上，结合房屋持有期的利息总额和房屋折旧等因素确定配售型保障性住房回购价格。购房家庭自主装修部分不计入回购价格。
房屋持有期为配售型保障性住房交付次日起至回购协议签订之日止。
房屋年折旧率为2%，按月计提折旧。
利息分年度计算，不足一年的以实际持有月份为准，计息本金为原配售价格，计息利率为每年1月1日国有大型商业银行（是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行）一年期定期存款挂牌利率，年度内遇利率调整时，不分段计息，不计复利。回购价格=原配售价格×[1-（房屋持有期月数×2%÷12）+（房屋持有期月数×每年1月1日一年期定期存款挂牌利率÷12）]（本公式假设房屋持有期每年1月1日一年期定期存款挂牌利率不变，实际持有期内发生变化的，分年度计算）。
例：以配售价格为 100 万元、一年期存款利率为 1.1%（假设利率不变，实际存款利率以每年1月1日国有大型商业银行一年期定期存款挂牌利率为准）为例进行预测算。
则：
一年后预计回购价格为：
100万元×[1-(12×2%÷12)+(12×1.1%-12)]=99.1万元
五年后预计回购价格为：
100万元×[1-(60×2%-12)+(60×1.1%÷12)]=95.5 万元
十年后预计回购价格为：
100万元×[1-(120×2%-12)+(120×1.1%÷12)]=91.0万元
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