宁波关于公租房的这些问题你一定要知道

　　什么是公共租赁住房?

　　公共租赁住房是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集，限定建设标准和低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。

　　可供配租的房源?

　　可配租的房源数量:公共租赁住房在房屋申请配租前，由县(市)区住房保障机构将可配租的公共租赁住房的房源数量 、项目名称(所在区域) 、 套型面标准、基本租金标准、配租方式等在《_____年公共租赁住房申请配租公告》中向社会公布。

　　基本租金标准:公共租赁住房在房屋在申请配租前，由县(市)区住房保障机构会同价格行政主管部门核定基本租金标准，并向社会公布，实行明码标价。其他住房保障政策包括哪些?申请时已享受保障政策房的能否申请公共租赁住房?

　　(一)廉租住房在保的住房困难家庭租赁公共租赁住房的同时放弃享受廉租住房保障，在签订公共租赁住房合同的次月须退出廉租住房保障。

　　(二)引进人才和外来务工人员：申请时享受了其他住房保障政策的不能申请公共租赁住房。

　　申请人家庭人口、住房及建筑面积如何认定?

　　1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，其家庭人口、住房及建筑面积的认定参照县(市)区廉租住房相关规定执行;收入、财产认定按县(市)区相关规定执行。

　　2、引进人才和外来务工人员在县(市)区辖区内的自有住房五年内转让的，参照县(市)区廉租住房相关规定应当计算在内。

　　哪些申请配租家庭有家庭人均收入、财产限制，限制标准是多少?

　　城镇中等偏下收入住房困难的已婚家庭和年龄在28周岁以上(含)的单身居民申请配租公共租赁住房的，申请前12个月,家庭人均收入低于当地城镇居人均可支配收入。经评估，1-2人户、3-4人户、5人以上户家庭财产总额超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍，视作不符合申请条件。

　　如何界定申请人的住房资助能力?所谓住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母、子女在县(市)区辖区拥有2套及以上住房。

　　其他住房保障政策包括哪些?申请时已享受保障政策房的能否申请公共租赁住房?

　　其他住房保障政策包括廉租住房、经济适用住房(含低收入家庭购房)、限价商品住房的政策。

　　(一)廉租住房在保的住房困难家庭租赁公共租赁住房的同时放弃享受廉租住房保障，在签订公共租赁住房合同的次月须退出廉租住房保障。

　　(二)引进人才和外来务工人员：申请时享受了其他住房保障政策的不能申请公共租赁

　　基本租金标准如何确定?是否还有其他租金优惠政策?

　　(一)公共租赁住房基本租金实行政府定价，按配租房源所在区域同类住房市场租金70﹪的比列确定，实行动态调整。

　　(二)对城镇中等偏下收入住房困难家庭，根据承租家庭的经济困难分类按县(市)区的有关规定给予各类一定比列的租金补贴或减免。