什么情况下承租家庭应退出奉化公租房？

　　什么情况下承租家庭应退出奉化公租房？

　　承租人有下列行为之一的，应退出公共租赁住房：

　　1、租赁合同期满；

　　2、通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准；

　　3、超过政府规定收入、财产限制标准。

　　申请条件：

　　（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭。需同时具备下列条件：

　　1、申请人已取得本市非农业常住户口；单身居民年龄需28周岁以上；

　　2、家庭人均年收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入；

　　3、在本市无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内住房应合并计算，下同）。

　　（二）引进人才。需同时具备下列条件：

　　1、符合本市人才部门认定的高技术人才和高层次人才；

　　2、已与本市用人单位签订劳动（聘用）合同；

　　3、申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；

　　4、申请人及其配偶、未婚子女在本市无房，且申请人及其配偶的直系亲属在本市无住房资助能力；（双方父母各拥有房屋不得超过（含）二套）

　　5、申请时没有享受其他住房保障政策。

　　（三）外来务工人员。需同时具备下列条件：

　　1、根据《奉化市外来务工人员积分落户工作实施意见》（奉政办发[2010]33号）规定达到一定分数线或者获得国家、省、宁波市、奉化市级党委政府授予荣誉称号的优秀外来务工人员。

　　2、申请人及其配偶、未婚子女在本市无房；

　　3、申请时没有享受其他住房保障政策。

　　（四）本市工作的具有国民教育序列大学本科毕业生和具有技师职业资格或中级专业技术资格的人员。需同时具备下列条件：

　　1、已与本市用人单位签订劳动（聘用）合同；

　　2、申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；

　　3、家庭人均年收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入的150%；

　　4、申请人家庭及其配偶、未婚子女在本市无房，没有享受其他住房保障政策，且申请人及其配偶的直系亲属在本市无住房资助能力。（双方父母各拥有房屋不得超过（含）二套）

　　5、申请时没有享受其他住房保障政策。

　　（五）市政府确定的其他住房困难家庭。