40年产权商用房可以在宁波落户吗

　　40年产权房可以在宁波落户吗

　　答：不可以。40年产权的商用房不能落户。

　　细则所称“合法稳定住所”是指:

　　 1.在城镇地区取得合法所有权的住宅用房

　　2.在城镇地区按规定取得承租权的国家直管公有住房、单位自管公有住房、财政性资金投资建设的公共租赁住房 。商用房不是住宅用房，因此，40年产权的商用房不能落户。

　　细则所称“合法稳定所证明”是指:

　　房地产权证、 动产权证或房屋租赁合同。

　　居住就业落户

　　新政策取消原落户政策中100㎡住房面积要求和45岁以下的年龄要求；

　　符合条件的落户者种高中、中职学历；工作社保满2年可无房落户

　　宁波居住就业落户新政策

　　居住就业落户包括省外迁入和省内迁入，以合法稳定就业和合法稳定住所作为落户的基本条件。

　　1.省外户口迁入宁波

　　有合法稳定住所

　　（1）在本市有合法稳定就业，参加本市社会保险满5年，并且本人或配偶在市区城镇范围有合法稳定住所的，提供相关证明材料即可落户。

　　（2）具有高中学历、普通中等职业教育或初级技能职业资格的，在本市有合法稳定就业，按规定参加本市社会保险满2年，并且本人或配偶在市区城镇范围有合法稳定住所的，可在合法稳定住所地申请登记常住户口。

　　无合法稳定住所

　　年龄在30周岁以下的可自行选择迁入工作单位集体户、工作单位所在地人才服务机构集体户或投靠市区城镇范围内同意被投靠的亲友处。

　　2、省内户口迁入宁波

　　（1）现户口在省内且登记满5年的（本市户口登记满3年的），在市区城镇范围内有合法稳定住所的，提供相关证明即可落户。

　　（2）现户口登记在省外，出生登记在本市的，且在市区城镇范围有合法稳定住所的，可申请登记常住户口。

　　3、住房落户新政策有何调整

　　1、取消原100平方米的住房面积要求和45周岁以下年龄要求。

　　也就是没有了住房面积和落户者年龄的要求

　　2、明确有合法稳定就业、合法稳定住所、参加本市社会保险满5年的，本人、配偶及未成年子女均可申请登记常住户口；

　　3.只要本省籍满5年、在市六区有房即可申请登记常住户口，缴纳社会保险、住房面积、年龄均不作要求，实现本省户籍的自由迁移；

　　4.放宽本市户籍人员落户城区的条件，从户籍满5年降低到3年；

　　5.将原籍为宁波、现户口登记在省外的人员，纳入到省内自由迁移的范畴。

　　6.明确了“合法稳定住所”除了在城镇地区取得合法所有权的住宅用房，还包括在城镇地区按规定取得承租权的国家直管公有住房、单位自管公有住房、财政性资金投资建设的公共租赁住房。

　　《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》

　　也就是新的宁波落户政策。2018年3月1日起正式实施

　　本次户口迁移的方法进行了调整，户口迁移类型分为五个类别：

　　1、居住就业落户；2、亲属投靠落户；3、人才落户；4、政策性落户；5、市内户口迁移

　　此次户籍调整适用范围：海曙、江北、镇海、北仑（含大榭）、鄞州（高新区、东钱湖）、奉化。

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